Jak opłacalna jest darowizna nieruchomości
Czy dali ci mieszkanie? A może zastanawiasz się, jaką transakcję wybrać, aby przenieść własność do swoich dzieci - przekazanie nieruchomości lub jej spadku? W każdym razie nie jest zbyteczne, aby dowiedzieć się o wszystkich szczegółach tej metody przeniesienia mieszkania.
Czy to dar nieruchomości?
Uważa to większość Rosjannieruchomości na prezent jest jakoś prostsze niż uzyskanie go przez dziedziczenie. Po części mają rację. W przypadku umowy wymagane są tylko dokumenty tytułowe. Nie musisz marnować czasu na zdobywanie innych certyfikatów, nie potrzebujesz numeru katastralnego. Ale nadal istnieje podatek od darowizny nieruchomości. Ten, któremu zaprezentowano metry kwadratowe, powinien zapłacić do 13 procent od kosztu domu lub mieszkania. Wyklucza się to tylko w przypadku, gdy bliscy krewni poprzedniego właściciela biorą upominek. Na przykład dzieci lub rodzice.
Wymagane dokumenty
Warto zauważyć, że za darowizny nieruchomościte same referencje i dokumenty są niezbędne, podobnie jak przy zakupie i sprzedaży. Mając tylko prawo własności na wyciągnięcie ręki, możesz tylko wypełnić obietnicę daru. Dokumenty są potrzebne dla wszystkich rodzajów nieruchomości, bez względu na to, czy jest to mieszkanie, dom, czy działka.
Po podpisaniu umowy darowizny nieruchomości podlega ona obowiązkowej rejestracji państwowej. Aby go otrzymać, będziesz potrzebować następujących dokumentów:
- Umowa darowizny w trzech egzemplarzach.
- Pakiet dokumentów potwierdzających własność przekazanej nieruchomości.
- Paszport tych, którzy biorą udział w transakcji - to znaczy darczyńcy i dawcy.
- Pokwitowanie potwierdzające zapłatę podatku państwowego za procedurę rejestracji umowy.
- Paszport z WIT.
Umowa zostanie oficjalnie zarejestrowana w ciągu jednego miesiąca po przesłaniu niezbędnych dokumentów.
Obiecuj dać
Na początku nie możesz dostrzec daru nieruchomościudokumentowane. W tym celu potrzebna jest tak zwana obietnica daru. W takiej sytuacji obietnicę można przyrównać do umowy darowizny dotyczącej nieruchomości, jeśli jest ona udokumentowana i wyraźnie wyrażona w intencji przeniesienia własności z jednej osoby na drugą.
Ważne jest, aby podkreślić, że obietnica jest składana na piśmie, a także prowadzi rejestrację państwową.
W przypadku obietnicy daruskłada się, ale skazaniec nagle umiera, jego spadkobiercy nie mogą ubiegać się o tę własność. Oczywiście, jeśli inne warunki nie zostały określone w umowie dotyczącej prezentów. Ale jeśli dawca umiera, to jego spadkobiercy spełniają jego wolę, to znaczy muszą przedstawić obiecane kwadraty nieruchomości.
Czy można anulować prezent?
Dar nieruchomości sugeruje, że może tak byćanuluj. Ale tylko przez sąd na garniturze byłego właściciela, czyli dawcy. Jest to możliwe, jeśli umowa darowizny faktycznie ukrywa sprzedaż. Następnie przedsiębiorca, który faktycznie zapłacił za metr kwadratowy pieniędzy, ryzykuje utratę zarówno finansów, jak i własności. W końcu przekazanie nieruchomości jest darmową transakcją i prawie niemożliwe jest udowodnienie, że dałeś pieniądze.
