Skąd wiesz, czy mieszkanie jest sprywatyzowane, czy nie? Podstawowe metody

Prywatyzacja - forma przekształceń własnościowychprzez przeniesienie do prywatnych rąk. Celem tego procesu jest przyciągnięcie bardziej efektywnej metody zarządzania nieruchomościami. W zależności od rodzaju obiektu wyróżnia się prywatyzację mieszkania, przedsiębiorstw gruntowych i majątkowych. To pytanie może być interesujące na przykład dla krewnych zmarłego, którzy chcą sprzedać dom. Przeczytaj więcej o tym, gdzie i jak dowiedzieć się, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane, czy nie, przeczytaj ten artykuł.

Dostęp do danych

Dzisiaj w Rosji, większość mieszkańjest własnością prywatną. Po wejściu w życie ustawy federalnej "O prywatyzacji" obywatele Federacji Rosyjskiej mogą uzyskać prawo do posiadania lokali mieszkalnych, z których korzystają bezpłatnie. Ale niektóre mieszkania są nadal własnością państwa lub gminy. Dlatego też bezpłatna prywatyzacja mieszkania zostanie przedłużona do 2018 roku.

Parlamentarzysta podjął taką decyzję, ponieważwiększość obywateli, którzy zajmują mieszkania w nagłych wypadkach lub zaniedbanych lokalach, może stracić prawo do zmiany formy własności. Osoby, które są zarejestrowane jako potrzebne w metrach kwadratowych, mogą nie mieć czasu na skorzystanie z tego prawa.

Prywatyzacja mieszkania legalnie pozwala obywatelom na dokonywanie transakcji sprzedaży i dziedziczenia itp. Uczestnicy procesu mogą uzyskać wiarygodne informacje na temat obiektu.

Jak dowiedzieć się, czy mieszkanie jest sprywatyzowane, czy nie

Najprostszym i najwygodniejszym sposobem jest żądanieinformacje w Rosreestre. Ta sama opcja jest odpowiednia, jeśli mieszkanie zostało sprywatyzowane przed 31 stycznia 1998 r., Ale potem wyszło jako przedmiot transakcji sprzedaży, darowizny lub wymiany. Wszystkie te informacje są wyświetlane w Ujednoliconym Krajowym Rejestrze Praw Nieruchomości (EDR). Jest to największa baza danych utworzona w 1998 r. W celu sprawowania kontroli państwa nad realizacją transakcji dotyczących nieruchomości. Ponadto zawiera dane dotyczące obecności aresztowań lub obciążeń. Każdy obywatel Rosji może otrzymać informacje na temat obiektu, zapewniając:

• Dowód tożsamości;
• aplikacja do żądania danych;
• otrzymanie zapłaty cła.

W przypadku podmiotów prawnych lista ta jest rozszerzona:

• zaświadczenie o rejestracji państwowej instytucji;
• dokumenty statutowe;
• wyciąg z certyfikatu państwowego;
• dokument na temat przypisania NIP;
• pełnomocnictwo i paszport przedstawiciela organizacji.

Oto, gdzie można uzyskać certyfikat prywatyzacji. Ważność dokumentu - 30 dni. Informacja jest w 100% prawidłowa tylko w pierwszym dniu od otrzymania papieru. Dlatego, aby jak najszybciej udostępnić dokument zainteresowanym stronom. Jeśli w USRRP nie ma danych, oznacza to, że proces zmiany formy własności w ogóle nie nastąpił lub został wydany wcześniej w 1998 r. I więcej transakcji nie zostało zawartych na obiekcie.

Jak uzyskać dane za pośrednictwem działu prywatyzacji

Skontaktuj się z komórką rejestracyjną i wypełnijformularz wniosku. Formularz wniosku jest wystawiany przez pracownika. Kopia paszportu jest dołączona do dokumentu, a dla osób prawnych wymagane jest dodatkowe zaświadczenie o rejestracji państwowej spółki, dokumenty statutowe, memorandum pełnomocnictwa oraz poświadczone za zgodność z oryginałem pełnomocnictwo. Opłatę państwową można wpłacić bezpośrednio do Izby Rejestracji za pośrednictwem kasjera. Ponadto pracownik wystawi "Potwierdzenie przyjęcia informacji do przetworzenia", które wskaże datę otrzymania wyciągu. Zazwyczaj jest to trzy dni. W wyznaczonym dniu musisz przyjechać do Rosreestr z paszportem, paragonem i odebrać oryginalne oświadczenie z podpisem na żywo rejestratora. Certyfikat prywatyzacji mieszkania zawiera następujące dane:

• numer katastralny obiektu;
• imię;
• cel;
• dokładny obszar;
• adres;
• Pełne imię i nazwisko właścicieli, udział każdego z nich;
• istniejące ograniczenia;
• dostępność umowy kapitałowej;
• dane dotyczące aktualnych wymogów prawnych.

Informacje są dostarczane za opłatą. Kwota zależy od tego, kto dokładnie żąda danych. Osoby muszą zapłacić 200 rubli, osoby prawne - 600.

Alternatywny sposób

Gdzie jeszcze dowiedzieć się, czy mieszkanie zostało sprywatyzowane? Kluczową kwestią w rozwiązaniu tego problemu jest szacowany czas zmiany właściciela. Ustawa została uchwalona w 1991 roku. Kolejne 7 lat to numer Biura Inwentaryzacji Technicznej (WIT). Każdy dział prywatyzacji ustanawia własną procedurę udostępniania danych i wydawania certyfikatów. Dlatego, jeśli w bazie danych EGRP nie ma informacji, warto skontaktować się z tą usługą.

Ograniczenia

WIT udostępnia dane nie wszystkim zainteresowanym, ale tylko:

• właściciele domów, ich pełnomocnicy, którzy mogą potwierdzić swój status;
• spadkobierców, którzy są uprawnieni do otrzymania mieszkania z mocy prawa lub z woli;
• organy ścigania i organy sądowe w ramach bieżących spraw dotyczących produkcji;
• władze państwowe i lokalne zgodnie z przynależnością terytorialną;
• statystyki;
• organy podatkowe;
• instytucje sprawiedliwości, które zajmują się państwową rejestracją praw do przedmiotów;
• inne osoby, które mają pozwolenia.

Darmowa opcja

Jak dowiedzieć się, czy mieszkanie jest sprywatyzowane, czy nie? W paragonie do zapłaty rachunków za media znajduje się wiersz "Zatrudnianie". Jeśli mieszkanie należy do własności prywatnej, w tym polu znajdują się kreski. Jeśli nieruchomość należy do państwa, linia wskazuje kwotę zadłużenia z tytułu umowy najmu społecznego. Prywatyzacja mieszkania następuje w ciągu dwóch miesięcy. Dlatego dokładne informacje można znaleźć tylko na świeżych paragonach.

Przez Internet

Nie ma potrzeby kontaktowania się z działem prywatyzacjiNEAD, aby złożyć wniosek. Wniosek można złożyć za pośrednictwem strony Rosreestra. Aby to zrobić, na głównej stronie usługi wybierz sekcję "Usługi publiczne" - "Rejestracja praw do nieruchomości".

W oknie, które się otworzy, musisz wypełnić formularz na elementach:

1. Rodzaj wyciągu - "O zarejestrowanych prawach własności z publicznie dostępnymi informacjami".

2. Wpisz dane obiektu.

3 Wybierz opcję dostarczania danych: w formie papierowej pocztą, poprzez prywatyzacje terytorialne w Moskwie lub jakimkolwiek innym mieście, w formie elektronicznej (e-mail). Wprowadź adres odbioru wyciągu.

4. Przejdź do szczegółów klienta. W tym miejscu należy wskazać rodzaj wnioskodawcy, imię i nazwisko, dane paszportowe, uzgodnić zasady przetwarzania danych osobowych i potwierdzić wniosek.

5. W kolejnym kroku należy załączyć skany dokumentów. Aby to zrobić, najpierw wybierz ich typ (na przykład paszport, pełnomocnictwo), a następnie kliknij przyciski "Dodaj" i "Przejdź do sprawdzania danych".

6 Jeśli formularz jest wypełniony poprawnie, musisz wysłać informacje do przetworzenia. Numer zarejestrowanej aplikacji pojawi się natychmiast na stronie. To musi być wypełnione. W przyszłości możliwe będzie ustalenie statusu przetwarzania wniosku za pośrednictwem strony.

7. List z kodem płatności zostanie wysłany na wskazaną skrzynkę e-mail.

Możesz również zapłacić za zamówienie za pośrednictwem strony internetowej. Aby to zrobić, litera ma link "Określ kod". Klikając na nią, otworzysz okno z różnymi metodami płatności: od kart bankowych do systemów płatności. Wybierz żądaną i dokonaj płatności. Pieniądze powinny zostać przekazane w ciągu 10 dni roboczych. Następnie zostanie wysłane zaświadczenie o prywatyzacji.

Gdzie jeszcze mogę dostać dokument? W firmach zewnętrznych. Jeśli nie chcesz odwiedzać działu prywatyzacji NEAD, możesz uzyskać informacje za pośrednictwem zamówienia online w specjalnych instytucjach. Mediatorzy przez długi czas pobierają dużą prowizję za swoje usługi i informacje o procesach. Ale ta opcja może być odpowiednia dla zapracowanych osób i tych, którzy nie mają czasu na wystąpienie.

Jak zorganizować prywatyzację mieszkania

Proces składa się z pięciu etapów. Dla każdego trzeba przygotować wiele dokumentów i przesłać je do BTI lub MFC (Centrum Wielofunkcyjnego). Pierwszy etap będzie wymagał:

1. Zamów lub zamów soc. zatrudnianie na nieruchomości. Dokumenty te można zamówić w EIRC (United Information and Settlement Centre).
2. Paszport techniczny, w którym wskazany jest plan apartamentu, można uzyskać w WIT.
3. Paszport katastralny, w którym znajdują się dane o powierzchni, objętości, układzie, podłodze itp.
4. Wyciąg z książki domowej o zarejestrowanych osobach w mieszkaniu można uzyskać w biurze paszportowym, zawierającym umowę społeczną. zatrudnianie. Okres ważności certyfikatu wynosi 14 dni.
5. Wyciąg z EGRP na nieruchomości. Jest on sporządzany przez MFZ po zapłaceniu cła państwowego w wysokości 220 rubli. W zależności od celu, dla którego żądane są dane, dokument będzie musiał poczekać od 7 do 30 dni.
6. Ekstrakt z EGRP w postaci №3. Wskazuje obecność uczestników w procesie dowolnej innej nieruchomości.
7. Konto osobiste dla mieszkania można uzyskać w biurze rachunkowym biura paszportowego. Jeśli certyfikat wskaże dług do zapłaty za media, dokumenty do dalszej rejestracji nie będą akceptowane.
8. Jeżeli nieznajomy jest zaangażowany w prywatyzację, należy złożyć na niego notarialne pełnomocnictwo.
9. Odmowa udziału w prywatyzacji jest udzielana, jeżeli jedna z zarejestrowanych osób nie bierze udziału w tym procesie.
10. Dokumenty osobiste wnioskodawcy:

• paszport;
• akt zgonu wcześniej żyjących osób;
• zaświadczenie o zawarciu małżeństwa, urodzenie dziecka.

Jeżeli w paszporcie adres sprywatyzowanego mieszkania jest oznaczony błędami lub różni się od tego, co podano w umowie, konieczne jest pobranie zaświadczenia w biurze paszportowym w celu wyjaśnienia miejsca zamieszkania.

Dodatkowo możesz potrzebować następujących dokumentów:

• Dowód opieki nad nieletnim dzieckiem.
• Dla obcokrajowców - zaświadczenie od OVIR.
• Jeśli mieszkanie zostało zwolnione małoletnie dzieci, które są wymienione w umowie społecznej. zatrudniania, nadal uczestniczą w prywatyzacji. Dlatego konieczne jest przygotowanie:
  • Zezwolenie agencjom opiekuńczym na udział w prywatyzacji.
  • Fragmenty książki domowej z nowych i starych miejsc zamieszkania.

Drugi etap

Następnie musisz otrzymać paszport techniczny i katastralny. Wydawany jest WIT w oparciu o postanowienie, dokumenty wnioskodawcy, wyciąg z książki domowej.

Trzeci etap

Konieczne jest wydanie wyciągu z Rosreestr iprzekazać go do Departamentu Zarządzania Nieruchomościami. Wydawany jest na podstawie nakazu, katastralnych i technicznych paszportów, dokumentów osobistych wszystkich osób dorosłych, wyciągu z książki domowej.

Czwarty etap

Ostatnim, ale jednym krokiem jest zawarcie umowy prywatyzacyjnej.i dostarczyć go WIT. W tym celu konieczne jest przygotowanie, oprócz powyższych paszportów dla mieszkania i wszystkich wnioskodawców, oświadczeń dotyczących liczby zarejestrowanych i osobistych kont:

• zaświadczenia o nieuczestniczeniu w prywatyzacji;
• ekstrakt z Rosreestr;
• ekstrakt z USRR osobno dla każdego przedmiotu;
• dodatkowe dokumenty dla dziecka - instrukcje dotyczące mianowania opiekuna;
• notarialne pełnomocnictwo od każdego uczestnika procesu do osoby, która jest zaangażowana w prywatyzację.

Minimalny okres obowiązywania umowy to 2 miesiące. Papier jest wydawany każdemu uczestnikowi procesu prywatyzacji. Obowiązkiem państwa do rejestracji dokumentu jest 4800 rubli.

Piąty etap

Ostatnim krokiem jest przesłanie dokumentów doIzba rejestracyjna do rejestracji świadectwa własności. Wszyscy uczestnicy, którzy złożyli wniosek z takim oświadczeniem, muszą uiścić opłatę skarbową w wysokości 1000 rubli i czekać 14 dni. Rejestracja jest zależna od dostępności:

• paszporty katastralne i techniczne;
• ekstrakty z Rosreestr;
• notarialna odmowa prywatyzacji wszystkich nieuczestniczących osób;
• paszporty kandydatów, akty urodzenia dziecka;
• wyciągi z książki domowej dla każdego uczestnika;
• gwarancje;
• porozumienie w sprawie prywatyzacji każdego uczestnika procesu.

Po zakończeniu procedury wydano ekstrakt na temat dostępności własności mieszkania.

Wniosek

Proces zmiany formy własności nieruchomościzajmuje dużo czasu. Bez niego legalne jest jednak uniemożliwianie transakcji sprzedaży i dziedziczenia. W związku z tym należy z wyprzedzeniem zadać pytanie, kto jest właścicielem nieruchomości. Jak dowiedzieć się, czy mieszkanie jest sprywatyzowane, czy nie? Prześlij zapytanie do Rosreestr. Można to zrobić zarówno w dziale prywatyzacji, jak i przez Internet. Termin uzyskania wyciągu z DRA wynosi trzy dni. Pomoc ważna przez 30 dni. Informacje dotyczące opłaty są dostępne dla wszystkich zainteresowanych osób. Jeżeli transakcję dotyczącą zmiany własności dokonano przed 1998 r., Dane te można uzyskać w WIT. Ale to mogą zrobić tylko właściciele mieszkań, ich spadkobiercy lub agencje rządowe z pewnym zezwoleniem.