Zróżnicowanie własności państwowej ziemi w Federacji Rosyjskiej. Podstawy zróżnicowania własności państwowej gruntów

Zarządzanie gruntami wymaga ścisłego przestrzeganiasystematyzacja zasobu. Oprócz stron odnoszących się do własności prywatnej, ogromne obszary znajdują się w departamencie stanu. Jednocześnie istnieje system klasyfikacji ziem o różnych cechach i przynależności do określonych przedmiotów. W rzeczywistości konsolidacja terenów poza terytorium mienia federalnego, gmin i innych struktur państwowych odbywa się zgodnie z zasadami rozdziału, które są określone w odpowiednich aktach prawnych. Jednocześnie wytyczenie własności państwowej nie może opierać się na normach konstytucyjnych, które decydują o wprowadzeniu takich procedur prawnych.

Jaka jest różnica między landami państwowymi?

Główną cechą działek takichtyp to stan szczelności w federalnym funduszu Federacji Rosyjskiej. Można powiedzieć, że jest to podstawowy status terytoriów Rosji, które są legalnie zarejestrowane jako część majątku.

Następnie jest podział na kategorie ziemi,niezwiązane z własnością prywatną. Ważne jest, aby podkreślić, że działki objęte funduszem własności prywatnych właścicieli lub organizacji nie mogą dotyczyć gruntów, które mają status własności państwowej. Inną rzeczą jest to, że określenie państwowej własności ziemi jest dokonywane tylko w celu dalszego podziału między właścicieli różnych poziomów. Wraz z federalną główną dzierżawą ziemi przydziela się również inne formy własności, dla których można dokonać rozróżnienia, ale najpierw warto rozważyć samą zasadę tego działania.

Rodzaje własności gruntów państwowych

Podstawowy typ ziemi państwowejjest federalnym funduszem posiadania. Państwowa rejestracja prawna określa więc obszary uznane przez prawo za własność Federacji Rosyjskiej. Wraz z tym znajdują się także ziemie podmiotów z Rosji i gmin. Zwykle przydzielane są miejsca i majątki federalne, które są zarządzane przez gminy.

Czynnik jednoczący w określaniu obu kategoriijest to, że w rzeczywistości oba rodzaje gruntów należą do państwa. Inną rzeczą jest to, że bezpośrednie traktowanie tych funduszy jest realizowane przez różne struktury. Oczywiście, zróżnicowanie państwowej własności ziemi w Federacji Rosyjskiej występuje z różnych przyczyn, które właśnie określają prawa bezpośredniej własności działek gminy lub innego podmiotu. W tym przypadku nie zawsze takim znakiem separacji jest prawo w pewien sposób pierwotnego członkostwa. Ustawa przewiduje przygotowanie aktów rządowych, które mogą również służyć jako podstawa do rozdziału ziem federalnych.

Własność podmiotów radiowych

Podobnie jak w przypadku landów federalnych,należących do własności poszczególnych podmiotów, nie są związane z własnością prywatną. Na przykład może to być terytorium, na którym znajdują się przedmioty związane z nieruchomościami stanowiącymi własność podmiotów tego kraju. Sama taka definicja własności państwowej w Federacji Rosyjskiej znajduje się pod kontrolą władz. Jednocześnie nie wyklucza to możliwości zaklasyfikowania ziem federalnych jako własności niektórych podmiotów terytoriów wchodzących w skład funduszy stref bezpieczeństwa. Są to na przykład terytoria o szczególnym znaczeniu regionalnym, a status taki nie uniemożliwia ich włączenia do własności przedmiotu Federacji Rosyjskiej.

Szczególnie na specjalne tereny regionalne,obejmują obszary stref ochrony przyrody, terytoria z zasobami wodnymi itp. Co więcej, nawet jeśli strona jest obiektem sprywatyzowanym, nie stanowi to przeszkody dla dystrybucji. Ale w takich przypadkach muszą zostać spełnione dwa warunki. Po pierwsze, sama strona nie powinna być sprywatyzowana. Po drugie, przed prywatyzacją nieruchomości znajdujących się na stronie powinna ona być własnością podmiotu.

Pojawienie się praw własności

Jak już wspomniano, do rozgraniczenia ziemmuszą istnieć podstawy, ale początkowo istnieje prawo do posiadania terytorium - przynajmniej powinno być własnością Federacji Rosyjskiej. Prawo to wynika z dwóch aspektów. Przede wszystkim jest uwarunkowana stanową rejestracją własności zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej. Dotyczy to funduszy federalnych i gminnych.

Drugi aspekt to osąd lubakt rządowy - zazwyczaj ta regulacja prawa własności rozciąga się na procedury wprowadzania nowych ziem do Federacji Rosyjskiej. Późniejsze rozgraniczenie własności państwowej i komunalnej z utworzeniem działek i przydziałem nowych statusów dokonuje się na tej samej zasadzie, co należy rozpatrywać w odrębnej kolejności.

Podstawa do powstania praw własności gruntów w Federacji Rosyjskiej

Podstawowe prawo do ziemiStrony w rejestrach, z których następnie dokonuje się dystrybucji, powstają na podstawie ich rejestracji w różnych funduszach. Na przykład jednym z największych jest fundusz leśny, a także ogromna warstwa gruntów rolnych. W praktyce jest to także ziemia osadnicza, tereny obdarzone szczególnym statusem lub znaczeniem itp. Jednak nie zawsze grunt jest związany ze statusem ziemi. Chociaż w większości przypadków ocenia się wiele czynników. Jeżeli rozgraniczenie własności państwowej leży w zakresie autorytetu podmiotu, to najczęściej bierze się pod uwagę niuanse praktycznego zastosowania.

W szerszym kontekście państwa federalnedystrybuowane w oparciu o strategiczne interesy państwa lub określonego regionu. Dotyczy to szczególnie obszarów z rozwiniętą infrastrukturą, obiektami przemysłowymi lub kompleksami energetycznymi. Istnieją również osobne przesłanki wyznaczania państwowej własności rezerw ziemi. W takich przypadkach prawo do posiadania jest spowodowane obecnością nieruchomości w miejscu znajdującym się w funduszu federalnym państwa.

Podstawy praw własności gruntów podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej

W tym przypadku podstawy są takie same.czynniki prawne jak przy rejestracji własności federalnej. Ale są pewne dodatki. Na przykład w niektórych regionach Federacji Rosyjskiej i dużych miastach na poziomie federalnym podstawą tego rodzaju może być również cel zachowania jednej jednostki gospodarczej. Innymi słowy, określenie własności państwowej Federacji Rosyjskiej może być dokonane z uwzględnieniem specyfiki regionalnej obszaru i specyfiki działalności gospodarczej. Rozliczanie tego czynnika jest często wspierane przez względy ekonomiczne.

Podstawa własności ziemi gminy

Gminy otrzymują, kiedypodział praw własności gruntu na podstawie rejestracji lub w wyniku prywatyzacji. W ten sposób gminy mogą również przenosić obszary z gruntami rolnymi i tereny z obiektami przemysłowymi, a także grunty zawarte w rejestrach z zasobami wodnymi, strefami rekreacyjnymi itp.

Warto podkreślić, że rozróżnieniewłasność państwowa poszczególnych działek wraz z ich późniejszym przekazaniem do gmin przewiduje również rozważenie wykonalności logistycznej. Oznacza to, że w celu optymalnego zarządzania jednym lub innymi obszarami lub odwrotnie, można je podzielić na sąsiednie podmioty.

Główne kryterium własności ziemi do tematu

W różnych momentach głównym wyznacznikiemkryterium własności gruntów stanowiła zasada własności obiektów znajdujących się na konkretnej działce. Jednak niejednoznaczność podejścia do definicji tej zasady w każdym przypadku dała podstawy do jej zniesienia. Dlatego też, w tym momencie, pozycja terytorialna strony i jej bieżące wykorzystanie są kluczowymi kryteriami, według których określa się prawo własności. Tak więc, jeśli rozgraniczenie własności państwowej jest na poziomie gminy, wówczas np. Działka rolna może stać się własnością najbliższej wioski lub osady, której przedsiębiorstwo bezpośrednio eksploatuje tę ziemię.

Procedura ograniczania terytoriów

Podział gruntów zaangażowanych w strukturęwładza wykonawcza zarządzająca stosunkami własności. Dokumentem, który jest już praktyczną podstawą do redystrybucji, będzie wykaz terenów przypisanych do jednego lub innego podmiotu komunalnego lub podmiotu Federacji Rosyjskiej.

W końcu rejestr jest przygotowywany zwskazanie działek, które wpłynęły na rozgraniczenie własności państwowej. Podmiot, w którym zaszły takie zmiany, odpowiednio dostosowuje dane dotyczące lokalnego funduszu ziemi w katastrze państwowym.

Rozstrzyganie sporów

Spory są dozwolone.między podmiotami i gminami Federacji Rosyjskiej w delimitacji ziem federalnych. Są one dopuszczone w procedurze pojednawczej, ale zdarzają się również przypadki nieosiągnięcia porozumienia pokojowego. W takich sytuacjach delimitacja majątku państwowego zostaje potwierdzona w sądzie.

Ogólne zasady oznaczania

Praktyka rozgraniczania ziem państwowychpokazuje, że we wszystkich prawnych aspektach wdrażania takich aktów organy wykonawcze różnych szczebli kierują się dwoma podstawowymi zasadami. Przede wszystkim jest to podstawa prawna, na której opiera się własność zasobów gruntowych funduszu federalnego, co jest prawnie uzasadnione rejestracją prawa własności.

I druga zasada, przez którąrozróżnienie pomiędzy państwową a komunalną własnością gruntów jest oparte na celach ekonomicznych, organizacyjnych i kulturalnych. W zależności od cech danego terytorium prawo pierwszeństwa własności zależy od tego czy innego podmiotu. Oczywiście jednoznaczne decyzje nie zawsze są podejmowane. Na przykład czynniki ekonomiczne powodujące decyzję mogą kolidować z geograficznymi lub kulturowymi aspektami doraźności.

Wniosek

Do tej pory proces rozgraniczaniaziemia państwowa jest zdefiniowana jako pierwotna metoda ustalania własności. Ponadto zarówno fundusz federalny, podmioty Federacji Rosyjskiej, jak i samorządy gminne mogą działać jako właściciel. We wszystkich trzech przypadkach ziemia nie będzie własnością prywatną.

Wyznaczenie własności państwowejmożna uznać za narzędzie do prawnego zróżnicowania własności. Przed dokonaniem aktu redystrybucji terytoriów są one nieograniczone. Następnie możesz porozmawiać o wypełnieniu ich bardziej kompletną wartością. Dowodem na to jest ustalenie formy własności, rodzaju gruntu i sposobu jego eksploatacji.