Czy konieczne jest sprywatyzowanie mieszkania: plusy i minusy prywatyzacji

Czy muszę sprywatyzować mieszkanie? Pytanie to dotyczy tych obywateli, którzy mieszkają w mieszkaniach komunalnych, ale nie są ich właścicielami. Ponadto większość osób starszych sprzeciwia się prywatyzacji, wierząc, że płatność za media wzrośnie po tym kilkukrotnie. Niemniej jednak proces przenoszenia własności mieszkaniowej z własności publicznej do prywatnej trwa. Obecnie prywatyzacja w Rosji jest bezpłatna.

Definicja

Prywatyzacja oznacza przeniesienie nieruchomości,własnością gminy i państwa, zwykłych obywateli, którzy mieszkają w tym mieszkaniu na podstawie umowy o pracę społecznej. Po wypełnieniu niezbędnych dokumentów, osoba staje się pełnoprawnym właścicielem mieszkania. Będzie mógł go dać, przekazać, wymienić na inne mieszkania, sprzedać, wynająć. Tak więc, po procedurze prywatyzacji, obywatel staje się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości. Teraz będzie mógł przepisać w swojej przestrzeni życiowej to, czego chce. Pracodawca nie ma takiej możliwości.

Czy muszę sprywatyzować mieszkanie i co tu jestCzy są jakieś wady? Podobne pytania są zadawane przez obywateli, którzy mieszkają w mieszkaniach komunalnych i po prostu płacą za media. Niewątpliwie są wady prywatyzacji, ponieważ po tym, jak mieszkanie stanie się własnością obywatela, będzie musiał zapłacić:

• podatek od nieruchomości;
• remont (raz w miesiącu), a także wpłacać środki na bieżące naprawy.

Okazuje się, że twoje własne mieszkanie będzie musiało byćutrzymuj się, a kosztuje znacznie więcej. Niemniej jednak, prywatyzacja ma swoje zalety, polegające na tym, że mieszkanie będzie należało do osoby na podstawie prawa własności i nikt nie będzie w stanie pozbawić go jednego schronienia, nawet jeśli nie będzie płacił rachunków za media.

Dekoracja

W sumie sama procedura prywatyzacji zajmuje nie tyle czasu, jak przygotowanie i dostarczenie wszystkich niezbędnych do tego dokumentów. Wymagają całkiem sporo:

• wszyscy obywatele zarejestrowani w apartamencie potrzebują paszportów i metryk urodzenia (tylko nieletni);
• umowa najmu społecznego;
• zgoda na prywatyzację wszystkich dorosłych członków rodziny pracodawcy;
• dokument z biura mieszkaniowego, który potwierdzi brak zadłużenia na rachunkach za media;
• tutaj musisz uzyskać zaświadczenie wszystkich mieszkańców pod tym adresem;
• paszport techniczny mieszkania od WIT z planem zagospodarowania;
• także z tej instytucji musisz potwierdzić, że nie uczestniczyłeś wcześniej w prywatyzacji;
• uzyskać wyciąg z EGRIP o braku nieruchomości w nieruchomości;
• zapłata podatku państwowego.

W sumie ta procedura trwa dotrzy miesiące. W końcu, po zebraniu wymaganego pakietu dokumentów, należy skontaktować się z działem administracji zajmującym się prywatyzacją, napisać oświadczenie i załączyć wszystkie zebrane dokumenty. W tym samym miejscu eksperci przygotują umowę w ciągu 14 dni. Wniosek i dokumenty można rozpatrywać do dwóch miesięcy. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, to z gotowym kontraktem musisz udać się do regalii i zdobyć tam certyfikat własności. Następnie należy umieścić rejestrację mieszkania w WIT.

W tym miejscu należy zauważyć, że w obecności dzieci poniżej 18 roku życia konieczne jest uzyskanie zgody na prywatyzację w organach opiekuńczych.

Co jest potrzebne

Czy muszę sprywatyzować mieszkanie? To pytanie jest zadawane przez wielu obywateli, którzy mieszkają w mieszkaniach komunalnych i płacą za media. Tak, pożądane jest, aby zorganizować mieszkanie w nieruchomości, tak aby później można rozporządzać nim według własnego uznania. Ponieważ komunalne mieszkania są własnością państwa, zatem władze zawsze będą mogły eksmitować z niego osobę, jeśli ta ostatnia zaprzestanie uiszczania opłat za media lub użytkowania nieruchomości do innych celów.

Ważne

Należy zauważyć, że prawo do prywatyzacjiMieszkania komunalne są przyznawane obywatelowi tylko raz w życiu. Ponadto nie wszystkie nieruchomości podlegają przeniesieniu na własność obywateli. Prawo zabrania prywatyzacji:

• mieszkanie awaryjne;
• mieszkania usługowe, są przeznaczone wyłącznie do tymczasowego zakwaterowania pracowników;
• przestrzeń życiowa w osadzie wojskowej;
• pokoje w hostelu (chociaż jest niejednoznaczna praktyka sądowa w tej sprawie, w niektórych przypadkach obywatele nadal stają się właścicielami).

Pozytywne chwile

Prywatyzacja z pewnością ma swoje zalety.polegające na tym, że dana osoba nabywa całkowicie darmowe zakwaterowanie w nieruchomości, które będzie mógł rozporządzać według własnego uznania w przyszłości. Możesz na przykład oddać go bliskiemu krewnemu, zostawić w spadku, po prostu sprzedać i kupić coś innego. Ponadto, jeśli dana osoba sprywatyzowała mieszkanie na pierwszym piętrze domu, może je przenieść do lokali niemieszkalnych i otworzyć sklep. Tu jest wiele możliwości. Ponadto, jeśli chcesz przenieść się do innego miejsca zamieszkania, obywatele mają prawo do wymiany mieszkania.

Dlatego ludzie, którzy wciąż myślą o tymaby sprywatyzować mieszkanie, powinni wiedzieć, że po przeprowadzeniu tej procedury odbiorą go w nieruchomości i będą mieli wszelkie prawa do nieruchomości. Ponadto nikt nie pozbawi jednej osoby osoby, nawet jeśli nie płaci za media.

Przeciw

Są również w prywatyzacji. Po tym, jak mieszkanie staje się własnością obywatela, ponosi wszelkie koszty jego utrzymania. Ponadto właściciel będzie musiał zapłacić podatek od nieruchomości, do którego wiele osób o niewielkim budżecie nie jest gotowych. Również co miesiąc konieczne jest zarabianie pieniędzy na remont mieszkania, nawet jeśli budynek apartamentowy jest prawie nowy. W związku z tym obywatele, którzy są przyzwyczajeni do przetrwania przy minimalnych nakładach, nie są jeszcze gotowi na tak znaczne wydatki. Dlatego wielu nie spieszy się do przeprowadzenia prywatyzacji.

Rzeczywiste

Chociaż przejście od państwawłasność prywatna zaczęła się dawno temu i trwa do chwili obecnej, nie wszyscy obywatele w pełni posiadają te informacje. Ponadto wielu jest zainteresowanych pytaniem, czy zapłacić za sprywatyzowany apartament. Tak, musisz zapłacić za media, w przeciwnym razie możesz zostać bez ogrzewania, gazu i elektryczności. Ale nikt nie może pozbawić człowieka jego domu, ponieważ jest on w jego posiadłości.

Wciąż istnieje nie mniej interesujące pytanie, któreObywatele, którzy nie posiadają prawnych subtelności, pytają: czy konieczne jest sprywatyzowanie zakupionego mieszkania? Nie, to nie jest konieczne. Ponieważ zakupione mieszkanie automatycznie staje się prywatną własnością jego właściciela. W związku z tym osoba, która zapłaciła pieniądze sprzedającemu za mieszkanie i otrzymała zaświadczenie o zarejestrowaniu tego prawa, jest już uważana za właściciela takiej nieruchomości.

Innym kontrowersyjnym pytaniem może być: Czy muszę sprywatyzować nowe mieszkanie? Tak, jeśli zostanie otrzymana w zamian za awaryjne mieszkania komunalne. Jeśli nowe mieszkanie zostało kupione od firmy za pieniądze, nie można mówić o prywatyzacji. Ponieważ takie mieszkania automatycznie stają się własnością osoby po otrzymaniu zaświadczenia z regatu.

Spółdzielnia mieszkaniowa

W oparciu o definicję podstaw "prywatyzacji"powiedzieć, że w tym przypadku nie jest to wymagane, ponieważ takie mieszkania nie należą do własności miejskiej i państwowej. To mieszkanie należy do spółdzielni - dobrowolnego stowarzyszenia obywateli, stworzonego w celu zaspokojenia potrzeb nieruchomości. Po tym jak każdy obywatel wniesie swój udział - pewną sumę pieniędzy w całości, będzie mógł wydać mieszkanie w nieruchomości. Dlatego też pytanie, czy sprywatyzować spółdzielcze mieszkanie, można bezpiecznie odpowiedzieć, że nie jest to konieczne. Ten obiekt nie należy do gminy.

Ale żeby wydać spółdzielcze mieszkaniew nieruchomości musisz zapłacić część i zabezpieczyć jej prawo w sali rejestracyjnej. Z reguły po złożeniu wszystkich dokumentów należy odczekać jeden miesiąc. Trzeba także zapłacić cło państwowe w wysokości 1000 rubli. Dlatego też pytanie, czy sprywatyzować spółdzielni mieszkanie w Rosji, można bezpiecznie dać odpowiedź negatywną. Ponieważ ta właściwość nie jest własnością stanu.

Czy muszę sprywatyzować mieszkanie w Chruszczowie

Na to pytanie nie można jednoznacznie odpowiedzieć. Jeśli dom nie zostanie uznany za awaryjny, możesz go sprywatyzować. W przeciwnym razie prawo tego zabrania. Od obywateli w nagłych wypadkach przenieśli się do innego mieszkania komunalnego. Ale w naszym kraju nie zdarza się to zbyt często. Dlatego dostępne mieszkania najlepiej sprywatyzować i sprzedać, a następnie kupić inny.

Podatki

Po prywatyzacji mieszkań będzieminął, a obywatel otrzyma certyfikat rejestracji prawa do mieszkania, staje się jego właścicielem. Oznacza to, że będzie on zobowiązany nie tylko do pełnego utrzymania swojej nieruchomości, ale także do płacenia za nią podatków. Dlatego nie wszyscy obywatele starają się zostać właścicielami mieszkań publicznych. Wszystkie osoby, które zastanawiają się, czy powinny płacić podatek od sprywatyzowanego mieszkania, powinny wiedzieć, że jest to konieczne. Ponieważ mieszkanie jest teraz uważane za własność obywatela.